那覇・新都心の不動産仲介 | ファイナンシャルハウス

所在地：那覇市金城2-22-7
価　格：2080万円
面　積：79.86㎡

那覇市内でもひときわ人気の高い、小禄・金城エリアの中古マンションです。
築13年と、まだまだ長く居住できる物件です。国道331号沿いの好立地にあり、那覇市内中心部への通勤・通学などはかなり便利。また、駐車場も１台無料（敷地内）ですから、その分の出費も抑えられそうです。

住環境としてもかなり便利です。いちばん近いコンビニエンスストア（ローソン那覇西高校前店）まで、徒歩約１分。小禄駅前のイオン那覇ショッピングセンターまででも徒歩約10分（800ｍ）です。
学校は金城小学校・金城中学校が徒歩圏で、いずれも８分程度で登校できます。那覇西高校も徒歩約３分。
その他飲食やお買い物に不便を感じることは少なそうです。

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価　格：2,900万円
所在地：恩納村仲泊1379-19
土　地：86.44坪、建物：175.14㎡

恩納村仲泊。
国道58号から少し山側に入った高台の戸建住宅です。
現在、米軍人さんに賃貸中の収益物件で、利回りは約７．４％。家賃は月額18万円です。

建物自体はしっかりしていますが、外壁はそろそろ再塗装時期と考えられます。
ただ、外装の手入れをしてあげれば、見違えるほどキレイになると思われます。駐車場も２台あり、内部はとにかく広くゆったりした造りです。

１階は25畳の広々としたリビング＋キッチンという空間が魅力的。和室もひとつだけ設けられています。
２階は主寝室と、８畳の寝室がふたつ。合計３部屋に加えて、広いバルコニーとサービスルームが設けられています。
また、トイレは１階と２階それぞれに作られています。

とにかく広々、そして周辺の環境も静かな住宅街。
このまま収益物件として利益を追求するのもよし、やがては自己居住用にというプランもよし。

なかなか魅力的な物件だと思います。

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所在地：糸満市糸満376
面　積：土地28.74坪
価　格：230万円

本物件からは、この写真のようにお向かいの屋根越しに海が見えます。
「海が目の前」というわけにはいきませんが、遠くに見える青い海と空に、ちょっと心なごむ小さな土地です。

糸満市糸満。昔からの町並みの、すーじ小（ぐゎー）に面した土地で、道路からさらに一段あがった高台の土地です。そのため、駐車場は掘り車庫にするなどの工事が必要になりそうです。

周囲は古いお家が多い環境です。
ところどころ赤瓦の木造住宅も残っていて、古い琉球石灰岩の塀をめぐらせたお宅も残っていて、どこからともなく三線の音が聞こえてきそう。おばあが頑張って営業しているまちやぐゎーもあり、昔ながらの沖縄がまだ少しだけ息づいています。

生活環境としてはメリット、デメリットの両方があげられます。
まず、デメリットは道路が決して整備されておらず、クルマのすれ違いがちょっとめんどう。それから坂が多くて自転車はしんどそうです。
ただ、さすがはかつての糸満の中心地。歩いて銀行にも行けますし、郵便局やちょっとした買い物もＯＫ。約１ｋｍ圏内には、ふたつのショッピングモールがあり、スーパーマーケット、書店、雑貨店、電器量販店などが揃っています。

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所在地：那覇市上之屋16番12
面　積：土地35.31坪

那覇新都心の売宅地です。
このエリアでは新しく売り出される物件がかなり不足していますが、とくにこの価格での売り出しはめずらしいといえます。

場所もかなりよく、上之屋交差点から徒歩約１分ほど。
間口がややせまく奥行きのある地型ですが、住宅の建築は問題なく可能です。用途地域は第一種中高層ですので、容積率200％。たとえば３階建ての立派な住宅も建築ＯＫ。

探してもなかなか出てこないエリアですから、この機会に現地ご見学だけでもいかがでしょう？
（上の地図で場所をご確認いただけます）
また、お問い合わせだけでも歓迎です。お気軽にどうぞ！

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所在地：那覇市小禄1509-2
建　物：地上２階建
面　積：土地37.48坪、建物88.26㎡
構　造：鉄筋コンクリートブロック造

小禄から豊見城へと抜ける、バス通りから少し入った場所です。
ちょっとした高台状の地形で日当たり良好。広いベランダは風通しも良く、ここからの眺めが魅力です。

もともとは琉舞の先生が教室として１階フロアをぶち抜きで使用していました。その頃の名残で、１階２階とも、かなり広い空間になっています。現在２ＬＤＫですが、ご相談いただければ間取り変更も可能です（格安ではありますが、有料になります）。

すぐに居住できるように、わりと広範囲にわたるリフォームも行っています。
システムキッチンの交換、浴室・洗面化粧台の交換、内部の壁・天井材補修など。それから外部についても、屋上防水、外壁の再塗装、駐車場（掘車庫）の改修、玄関周りの改修、洗濯物干し場の新設、ベランダの防水、手摺の交換などなど。

わりあい大幅な工事を完了し、築年に比べてかなりきれいにしあがっていると思います。

近隣には、スーパー（タウンプラザかねひで）や郵便局、病院などが徒歩圏内に揃っています。
２～３分クルマを走らせれば、小禄交差点近くのスーパーサンエー（Ｖ２１食品館）や、総合病院に到着。そこからは、モノレール奥武山公園駅まで一直線です。







※この動画は音が出ますのでご注意ください。

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価　格：3,600万円
所在地：沖縄市海邦１丁目18-14
土　地：51.11坪、建物：303.87㎡

アワセベイストリートからほど近い、海邦１丁目に立つ築浅の戸建収益物件です。米軍人向けの賃貸住宅で、月収は237,000円。利回り7.9％。

平成19年築（築４年）と、まだまだ大変キレイな物件です。
これからの運用についても十分期待できます。

このエリアは中城湾に沿ってスーパーなどの大規模小売店、飲食店が多く作られ、発展を遂げてきた地区です。米軍基地へのアクセスも比較的良いのでこのまま米軍人向け賃貸物件として経営してもよいですし、折を見て自己居住用に変更するのもよいと思います。

ショッピングモール、大型電気店、レストラン、医療施設、公園……。
ほとんどの施設がエリア内で揃います。徒歩圏内にでもたいていの用事はすんでしまうほどです。

米軍人向けという事で、かなりゴージャスな空間の使い方となっている点も魅力です。

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所在地：那覇市東町4-16
価　格：１億1,800万円
面　積：90.97坪

モノレール旭橋駅目の前。なおかつ国道５８号線沿い。
なおかつ旭橋バス停目の前という好立地の商業地９０坪です。

間口が広く、地形も長方形に近く使いやすいと思います。お隣はKDDI、反対側は飲食店が１階に入っているオフィスビル。近隣にはホテルソルヴィータ、日本生命那覇市社、東横イン、西武門病院などが立ち並んでいます。

那覇市内のビジネス街に位置し、交通の便がよく、那覇空港からのアクセスも良好。
ビジネスの拠点、あるいは収益性の不動産物件としてご検討ください。

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所在地：南城市大里稲嶺
価　格：597～825万円
面　積：50.06～55.05坪

南城市の中では北側に位置し、那覇方面へ出やすい立地です。
近くにはコンビニ、農産物直場所、各種商店、飲食店などがあり、クルマ利用であれば、ほとんど不便を感じないはずです。
スーパーはクルマで５分程度のＡコープやマックスバリュが利用可能です。実はベスト電器なども近くにありますから、想像よりも便利といえそうです。

さて、この物件は建築条件付きです。
建築条件付きとは、「土地の売買契約後販売業者または販売業者が指定する第三者との間に、一定期間内に建築請負契約が成立することを条件に販売されるもので、期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は契約が解除される（申込金などは返還されて土地も返還する）」という販売形態です。

本物件は７区画造成され、分譲されています。
それぞれ50坪少々の広さでお手頃な価格ですが、南城市道に面している場所のほうが、立地がいいので少し坪単価が高めで、奥の土地は少々控え目に押さえられています。もちろんいずれの土地もすぐに建築できる、優良な住宅地です。

この土地を分譲しているのは未来企画という会社です。沖縄では「安くて上等！」と、かなり有名になってきた会社です。当社でも同社が手掛けたマンション未来ＩＩを取り扱うなど、その建築の魅力には注目しています。
コストを下げても質を下げるのではなく、無駄を省くという工法でかなり魅力的な住宅を建てています。

今回の分譲地、当社としては2,000万円くらいの予算で新築一戸建てを考えている方におすすめしたいと思っています。未来企画では、２ＬＤＫ（23坪）なら本体980万円、外構等込み1,260万円で建築するプランも用意しています。３ＬＤＫでもかなり予算を控え目に押さえられるかもしれません。

資料請求だけでもお気軽にどうぞ！

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価　格：8,500万円
所在地：那覇市曙３丁目15-5
建　物：地上５階建
面　積：土地100坪、建物延面積1268.5平方メートル
構　造：鉄筋コンクリート造

曙小学校の少し北側にある、５階建てのビルです。
昭和54年築ですが、メンテナンスされている建物なので、まだまだ十分使えます。
１階は店舗（２室）、２階は事務所（または店舗スペース、ワンフロア）となっています。３階から上はアパート（２DKタイプ）となっています。
２階部分を住宅に改装して自己居住用に……なんていうプランもおもしろそうです。

周辺には商店、飲食店などが比較的揃っている立地です。
タウンプラザかねひであけぼの店まで徒歩１分、曙小学校も徒歩２分以内、コンビニや郵便局、銀行なども徒歩圏です。また、国道５８号も比較的近く、どこへ出るにも便利です。

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所在地：糸満市豊原295番地
土　地：441.67坪、建物：80.99㎡

八重瀬町寄りの糸満市のはずれ。
静かな農村環境に、ひっそりたたずむ古民家住宅です。琉球建築の間取りを踏襲した、雰囲気のある建物ですが、建築方法はＲＣＢ（鉄筋コンクリートブロック造）と、少し近代的。まだまだ建物の状態はよく、「古民家に住みたい」という方にとっては魅力的です。

土地は地目が宅地となっている部分が約１７４坪、原野となっている部分が268坪。
かなり広々としており、ハーブ畑や果樹園など、お好みの作物・樹木を植えてみるのも楽しそうです。

生活環境としては、若干不便です。
最寄りのコンビニエンスストアまで2.8km。スーパーまでは4.3km。
コンビニまでは自転車で行けますが、スーパーに行くなら車かバイクが必須となりそうです。
最寄りのバス停は徒歩10分程度です。

ただ、那覇空港へのアクセスはけっこう便利です。約13kmですから、タクシーでもそんなに料金はかかりませんし、時間的にも20分から30分でチェックインできてしまいます。

かなり古い物件ですがよく手入れされており、風通しも日当たりも良く、気持のよいお家です。

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