沖縄新都心の不動産仲介 | ファイナンシャルハウス株式会社

所在地：那覇市三原２丁目25-30 価　格：1,190万円 面　積：63.11㎡（内法） ちょっと穴場的なエリアともいえる、那覇市三原。買い物もその他生活関連も、全体的に便利です。 そんな旧来の市街地に立つ、７階建てのマンションの１階です。平成11年築と決して古くはないですが、1000万円台前半のお手頃価格です。売主さん居住中ですが、室内のご案内も可能です。 ↑間取りはクリックで拡大表示します。 この建物、ちょっと気になる格安価格です。管理もしっかりしてそうなのになぜ？　といいますと、１階の日当たりがあまりよくないのです。その点を許せるなら、格安で手に入る物件。現地をチェックしてみて、メリットとデメリットをよくよく比較してみてはいかがでしょう？ 建築構造 鉄筋コンクリート造陸屋根 築年 平成11年7月 所在階/建物階数 地下1階、地上7階 都市計画 都市計画区域内 土地権利 所有権 取引様態 媒介 用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率/容積率 土地面積 286.69坪 その他 近隣契約駐車場あり。所有権移転登記費用買主負 管理費：８６００円（月額）、修繕積立金：６８７０円（月額） 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 備考 松川小学校、真和志中学校校区

価　格：2,380万円 土　地：48.7坪、建物26.09坪 間取り：3LDK 県道38号線、153号線のいずれにも比較的近く、沖縄自動車道西原ＩＣや国道330号線バイパスへのアクセスもよい地域に、お手頃サイズの中古一戸建てがでました。 こちらの用途地域は、「第一種低層」。「低層住宅の良好な住環境を守るための地域」と定められているエリア。都市計画法によるもっとも厳しい規制がかけられています。 そのため、間取り図の「倉庫」部分に店舗を作るプランも可能ですが、限られた業種の店舗しか作ることができません。たとえば、美術品や工芸品を作るためのアトリエはＯＫ。その他、日用品を扱う雑貨店、食堂もしくは喫茶店、理髪店、美容院、クリーニング取次店、学習塾などは、営業可能である可能性が高いです。 他にもいろいろと使い道のありそうな面白い建物。物件を確認した営業担当によれば「古いけど、けっこう手入れされてるよ～」とのことでした。 建築構造 鉄筋コンクリートブロック造陸屋根 築年 昭和50年８月 所在階/建物階数 ２階建て 都市計画 都市計画区域内 土地権利 所有権 取引様態 媒介 用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 ５０％／１００％ 土地面積 48.7坪 その他 備考 未登記増築部分あり

大きな声ではいえませんが、不動産屋さんの息子さんが現オーナーさん。プロが選んだということは、何か光るポイントがあるのか？　見てみたくなりませんか？　物件確認をしてみたい方は、お気軽にご連絡ください。

RCB造の古いアパート。それなりにがんばって補修や清掃をしているので、まだしばらくは使えそうです。その後の建て替えプラン次第では、悪くなさそうな物件です。

雰囲気のある古い家が立っています。物件価格は土地価格のみ。ほぼ、古家扱いで、お役所的には土地のみの価値しかない……という物件。しかし、かなり建物の趣は捨てがたく、リフォームしてみるのも手かもしれません。

所在地：嘉手納町水釜6丁目373 価　格：6,950万円 面　積：267坪（881.1㎡） 海の近くで兼久海浜公園も近く。国道58号線から、ちょっと入ったところになります。 スーパーかねひでだけでなく、タウンプラザかねひでもすぐ近所にあるので、買い物には何かと便利です。マクドナルドやコンビニもすぐ。何より、エキゾチックな香りもすてがたい、この街ならではの雰囲気もあります。 分筆してマイホーム用地に、というプランもよさそうです。また、このままの面積を生かしてアパートやビル建設を検討してみても、さまざまなアイデアが浮かびそうです。 建築構造 – 築年 – 所在階/建物階数 – 都市計画 都市計画区域内 土地権利 所有権 取引様態 媒介 用途地域 第一種住居地域 建ぺい率/容積率 60％・200％ 土地面積 267坪 その他 現況更地 備考

北谷町、外人さん賃借中の一戸建てです。土地97坪と、平屋２LDK（といってもかなり広い２LDKで、ほとんど４LDKなみの面積）。ちょっとカッコいいライフスタイルな香りがする物件です。

宜野湾市志真志。わりあい便利な立地のまとまった土地。分筆はしにくそうなので、戸建よりアパート建築等に向きそうです。

比屋根に坪単価15万円の土地あり。それなりにワケありですが、使い道によっては「安くて、立地も便利！」と思われます。113坪で1706万円！

国道58号線近くの便利な立地。1000万円台前半で買える３ＤＫマンションです。ライオンズマンションらしく、管理はしっかりしていますので、少々築年数が経っていても安心できそうです。