所在地：那覇市三原２丁目25-30
価　格：1,190万円
面　積：63.11㎡（内法）

ちょっと穴場的なエリアともいえる、那覇市三原。買い物もその他生活関連も、全体的に便利です。
そんな旧来の市街地に立つ、７階建てのマンションの１階です。平成11年築と決して古くはないですが、1000万円台前半のお手頃価格です。売主さん居住中ですが、室内のご案内も可能です。

↑間取りはクリックで拡大表示します。
この建物、ちょっと気になる格安価格です。管理もしっかりしてそうなのになぜ？　といいますと、１階の日当たりがあまりよくないのです。その点を許せるなら、格安で手に入る物件。現地をチェックしてみて、メリットとデメリットをよくよく比較してみてはいかがでしょう？

価　格：2,380万円
土　地：48.7坪、建物26.09坪
間取り：3LDK

県道38号線、153号線のいずれにも比較的近く、沖縄自動車道西原ＩＣや国道330号線バイパスへのアクセスもよい地域に、お手頃サイズの中古一戸建てがでました。

こちらの用途地域は、「第一種低層」。「低層住宅の良好な住環境を守るための地域」と定められているエリア。都市計画法によるもっとも厳しい規制がかけられています。
そのため、間取り図の「倉庫」部分に店舗を作るプランも可能ですが、限られた業種の店舗しか作ることができません。たとえば、美術品や工芸品を作るためのアトリエはＯＫ。その他、日用品を扱う雑貨店、食堂もしくは喫茶店、理髪店、美容院、クリーニング取次店、学習塾などは、営業可能である可能性が高いです。

他にもいろいろと使い道のありそうな面白い建物。物件を確認した営業担当によれば「古いけど、けっこう手入れされてるよ～」とのことでした。

所在地：宜野湾市大謝名5丁目20-12
価　格：980万円
面　積：77.68㎡

国道58号線の牧港交差点からほど近い、なかなか便利な立地です。バス停も近く、公共交通機関利用もＯＫ。
近場での買い物から、ちょっと足をのばしての遠出まで、あまり不便を感じることはなさそうです。

現在賃貸中で、投資物件としてのご紹介になりますが、将来は沖縄に住んでみたいなぁという本土の方が「とりあえず」という感じで検討されてみてもいいかもしれません。

価　格：3,980万円
土　地：117坪、建物256.99平米
間取り：—-
所在地：読谷村字波平大当原2421番１

国道58号線、道の駅喜名番所から県道12号をしばらく走り、つきあたりを左折。約1.5キロで物件に到着します。
県道6号沿いの、わりと賑やかな場所にあり、建物自体は古いのですが、現在満室でちゃんと利益をあげてくれています。利回りは７％代と、それほど目を引く数字ではありませんが、建て替え時期を見据えた投資プランを立ててみれば、意外と面白い物件かもしれません。

価　格：1,932万円
土　地：84坪、建物23坪

中江祐司監督の映画とか、スタジオ・ジブリのアニメに出てきそうな古い家が立っています。きっと東京あたりでは、好きな人は大好きで飛びついてしまいそうな雰囲気の物件です。しかも、この物件の価格は、ほぼ土地価格のみで、物件は古すぎるので価格に含まれていません。

考えようによっては、オマケみたいな建物です。
値段には反映されていませんので、さっくり立て直すのもいいかもしれません。
しかし、古い家好きとしては、なんとかリフォームして住み続けられないか？　と考えてしまうような物件でもあります。
建物の裏側にボヤのあとあり。「住み続ける」という選択をした場合は、最低でもそちら側の壁はリフォームしておいたほうがよさそうです。ほかにもあちこちガタがきていると思いますので、気になった方はじっくりチェックしてみてください。

所在地：嘉手納町水釜6丁目373
価　格：6,950万円
面　積：267坪（881.1㎡）

海の近くで兼久海浜公園も近く。国道58号線から、ちょっと入ったところになります。
スーパーかねひでだけでなく、タウンプラザかねひでもすぐ近所にあるので、買い物には何かと便利です。マクドナルドやコンビニもすぐ。何より、エキゾチックな香りもすてがたい、この街ならではの雰囲気もあります。

分筆してマイホーム用地に、というプランもよさそうです。また、このままの面積を生かしてアパートやビル建設を検討してみても、さまざまなアイデアが浮かびそうです。

価　格：2,980万円
土　地：97.8坪、建物29.6坪
間取り：2LDK

北谷の一角。ハンビータウンまで歩いて行けるくらいの、わりあい便利な地区に、外人さんが借りて住んでいる平屋建があります。かなり古いお家ですが、海外（欧米）ではもっと古い家屋を大事に使うせいか、なにかそのライフスタイルもサマになっているようです。

そんな収益物件が売りに出ています。
価格や引き渡し時期その他もろもろ、ご相談いただければ誠実に交渉にあたります。
お気軽にお問い合わせください。

所在地：宜野湾市志真志3丁目455-4
価　格：3,043万円
面　積：164.56坪（544㎡）

琉球大学や沖縄国際大学からもほど近く、国道330号からも近く、中南部の要衝に近いエリア。
ちょっと奥まった土地で分筆が難しい形状ですが、アパート経営等にはほどよい広さです。実際に、周辺はアパートやマンションが多く、琉球大学の学生さんも多く住むエリア。需要がある、と考えられます。
経済の先行きが、あいかわらず不透明な時代。こういった物件への投資は比較的手堅いといえそうです。
現地ご案内は、お気軽にどうぞ！

所在地：沖縄市比屋根4丁目1423番
価　格：1,706万円
面　積：113.74坪（376㎡）

比屋根交差点付近。国道329からほんの少し入った場所にあり、立地としては悪くないのですが、お隣お墓です。
誰しも少しは気になると思いますが、事務所用地やビジネス用途で考えたら、坪単価の安いこの土地も候補に浮上してくるのではないでしょうか？

所在地：那覇市泊３丁目16-7
価　格：1,380万円
面　積：64.65㎡

昭和57年築と、少々築年数のたったマンションですが、価格的にはお手頃でお求めやすく、国道58号線にほど近い立地も魅力です。

よく「マンションは管理を買え」といわれますが、その点ライオンズマンションならしっかりとしているので、しっかりした管理を希望される方にもおすすめです。修繕に関する計画やお知らせが１階に貼り出されていたり、清掃もゆきとどいていたりと、古いなりに清潔感がある物件です。

１階には駐車場や、店舗（２軒）が入っています。

外観の茶色いタイル貼りは、いかにもライオンズマンション風。

※間取りや写真図はクリックで拡大します。